Altlastenerkundung und Gutachten

Industrie- und Gewerbestandorte sowie Gewerbebrachflächen.

Nicht jede Belastung stellt eine Altlast dar von der eine Gefahr ausgeht. Sie bedeutet aber immer eine Wertminderung.

Die Beurteilung eines Grundstücks hinsichtlich der Altlastensituation ist daher aus sehr unterschiedlichen Gründen interessant.

Ihr Vorteil:

Minimierung des ökonomischen Risikos bei Kauf/Verkauf, Rückbau, Sanierung und Entsorgung.

Gute Gründe für die Erstellung eines Altlastengutachtens sind:
Eigentümerwechsel:
RammkernsondiergeraetRammkernsondiergerät im Einsatz.

Notarielle Formulierungen und Absicherungen in Kaufverträgen bezüglich Altlasten erwiesen sich in der Vergangenheit häufig als nicht ausreichend. Der Kauf und Verkauf von gewerblich oder industriell genutzten Grund-stücken und Gebäuden birgt aufgrund möglicher Kontaminationen für beide Vertrags-partner ein schwer kalkulierbares Risiko. Durch Untersuchungen im Vorfeld des Eigentums-wechsels erhalten beide Vertragsparteien den gleichen Kenntnisstand und damit eine ausreichende Sicherheit.

Nutzungsänderung:

Industriell oder gewerblich genutzte Gebäude und Grundstücke sollen einer neuen, in der Regel hochwertigeren Nutzung, zugeführt werden (z. B. Umbau von Industriehallen zu Büro oder Wohnlofts). Durch Untersuchen im Vorfeld werden solche Objekte wirtschaftlich berechenbar. Erst wenn Sanierungsziele formuliert und abschließende Beweissicherungen durchgeführt wurden, kann bei Investoren, Mietern, Behörden und der Öffentlichkeit die notwendige Akzeptanz hergestellt werden.

Behördliche Auflagen:

Die Rechtsbehörde kann nach der geltenden Rechtslage (Bundesboden-schutzgesetz, Wasserhaushaltsgesetz) bei begründetem Anfangsverdacht von einem Grundstücksbesitzer Untersuchungen des Untergrunds bzw. des Grund-wassers verlangen.

Unsere Leistungen für Sie:
  • Eine auf jeden Einzelfall maßgeschneiderte Untersuchungsstrategie.
  • Schaffung eines Interessenausgleichs zwischen dem fachlich notwendigen und dem wirtschaftlich vertretbaren Aufwand.
  • Historische Recherchen und Luftbildauswertungen
    (multitemporal).
    • RKS_ProfilRKS - Profil
  • Orientierende und Detail-Erkundungen von Boden, Bodenluft, Wasser und Bausubstanz.
  • Gefährdungsabschätzungen für die Schutzgüter Mensch, Boden und Grundwasser.
  • Überprüfung von ggf. vorhandenen Fremdeinwirkungen (Zustrombelastungen).
  • Beweissichernde Untersuchungen (Belastungssituation zu einem definierten Zeitpunkt).
  • Sanierungsuntersuchung, -planung, - ausschreibung, und -durchführung, Sanierungsüberwachung.
  • Gerichtsgutachten (ö. b. u .v. Sachverständige).
  • Bewertung von bereits bestehenden Altlasten-Gutachten.